И снова трюки

Как сделать так, чтобы не обновлять базу своих предложений по недвижимости, а клиенты бы все равно шли? Не так сложно, как кажется. Нужно сделать универсальное обезличенное красивое объявление с самыми популярными параметрами. А обратившимся, конечно же, предлагать что-то совсем другое.  И такой опыт реален.

Публикуется яркая фотография несуществуюшей квартиры, стоимостью до 200 000 евро в центре Праги. Я попробовал позвонить. Разумеется, в агентстве меня спросили, когда я поинтересовался об адресе –  а что Вы, собственно, ищите? И к этой квартире разговор почему-то больше не возвращался.

“Продается квартира после ремонта….со всей мебелью и техникой… балкон…3 этаж дома в Праге 1… Парковка возможна….”. Редко кто не клюнет. Нужно некоторое время работать с недвижимостью в Чехии, чтобы понять, что сам сайт сделан на бесплатном “движке”, распространяемом среди агентств недвижимости. Разумеется, предложение отсутствует на платных порталах.

Вообще в последнее время мне все чаще попадаются “некрасивые” способы рекламы, как-то:

1. Указать в адресе центр Праги, на самом деле квартира далеко не  там или вообще в Испании.

2. Указать, что панельный дом – каменный (ну не деревянный же) и только в описании написать правду.

3. В новостройках – указывать цену только для варианта оплаты сразу. Реально при поэтапной оплате начисляются проценты. А договор может быть подписан еще до котлована, нужно ли рисковать всей суммой сразу?

4. Самый неприятный – скрытые расходы, когда цена указывается без НДС, без комиссионный, без оплаты юридического сопровождения, в общем – без всего, тогда цена получается заманчивой, а главное, квартира или дом попадают при поиске в более дешевую категорию. И хуже всего, когда об этом сообщают после принятия залога.

Еще раз напоминаю, что в объявлениях агентств (особенно с отечественными “корнями”) в первую очередь нужно смотреть на водные знаки на фотографиях. Если в паре вариантов они с логотипом  другого агентства – ничего страшного, если все с чужим лого – подозрительно, но хуже всего, когда лого не агенства, а какого-либо общего портала недвижимости, например, sreality, это обычно означает, что продающее агенство ни сном, ни духом не знает, что кто-то еще бодро продает их недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.