Идеальный вариант, подходящий для многих покупателей недвижимости в Чехии: небольшой дом в хорошем состоянии на природе. Данное предложение интересно тем, что позволяет вычислить приблизительную стоимость проекта, если принять прибыль строителей в 10-15% (а она обычно больше – до 30%), то такой дом реально обошелся примерно в 110 000 евро. Хороший пример недорогой но качественной … [Read more…]
Предыстория вопроса: к большому сожалению девелоперов, застраивающих Прагу кварталами новостроек (важно, что не отдельными домами), не все квартиры отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Обычно помещениям на первых этажах не хватает света. Такие помещения, разумеется, не перепланируются, т.е. в них есть ванная или душ, закуток для кухни и т.д. В общем-то, большой проблемы нет, в старых … [Read more…]
Последнее время озабоченно стараемся уехать жить подальше от города, надоело существование с привкусом жизни. Смотрим разные домики в аренду и на продажу. Сегодня смотрели интересные таунхаусы от Anglický Resort, s.r.o., произвело впечатление – дом неплохого качества можно приобрести за 2 620 000 крон (около 105 000 евро) , думаю, что из более-ли менее готовых осталось … [Read more…]
Строители в Чехии стараются сэкономить на всем, на чем можно. Инспекторы научного института Dekprojekt отмечают 30% рост зарегистрированных случаев по сравнению с прошлым годом. Речь не идет, однако, о снижении качества жилья с последствиями для здоровья жителей, скорее – о более высоких расходах на эксплуатацию.
В который раз заказчики начинают с “небольшой квартиры в историческом центре Праги”, а заканчивают в новостройках Централ Парка… Получается, нам нестандартные дома противопоказаны, нужны хоть и дорогие, но безупречные варианты.
В Чехии, как ни странно, снова начинают организовываться ЖСК – кооперативы. Казалось бы, частная собственность на жилье являлась неоспоримым преимуществом покупки квартиры или дома у девелопера, однако кооператив сулит множественные выгоды, особенно важные в посткризисный период. Это: 1. Не нужно каждому оформлять кредит в банке, оформляется один кредит на кооператив. 2. Нет нужды платить все … [Read more…]
Крупнейший проект в Праге – Central Park предлагает сказочные условия – квартиры люкс по теперь уже доступной цене (двухкомнатная 50 кв.м. – 5 000 000 чешских крон), было значительно снижение цен, и предварительно одобренную ипотеку без всяких подтверждений доходов, все сказочно, но ….Оказалось, что участки около комплекса, которые при продаже всем преподносятся как предназначенные для спортивных сооружений, уже давно проданы и на … [Read more…]